Sprzedam kameralne mieszkanie mieszczące się w miejscowości Grodziec 7 km od Bielska - Białej w powiecie bielskim zlokalizowane koło Rezerwatu Morzyk i Doliny Łańskiego Potoku.

Mieszkanie na parterze bez schodów składa się z następujących części:
- kuchni połączonej z salonem,
- pokoju
- przedpokoju
- łazienki
Razem 36,6 m2

Ponadto do mieszkania przynależą:

- strych 10,6 m2
- piwnica 6,5 m2
- garaż jednostanowiskowy mieszczący się na terenie wspólnoty oraz miejsce przed budynkiem
- a także dwa ogródki działkowe o łącznej pow. 0,56a

Lokal:

Przeszedł 3,5 roku temu gruntowny remont. Wymieniono wszystkie instalacje m.in. elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania. W łazience założono ogrzewanie podłogowe. W październiku 2021 zainstalowano nowy bardzo ekonomiczny kocioł gazowy kondensacyjny z pięcioletnią gwarancją. Doprowadzono również światłowód. Dostępna TV SAT oraz naziemna. Na podłogach panele oraz płytki. Na ścianach kamień ozdobny oraz farby. Kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę wszystko w zabudowie renomowanych firm zostaje w mieszkaniu. Okna PCV z metalowymi roletami.
Bardzo niskie koszty utrzymania:
- fundusz remontowy: 120 zł/ mies.
- ogrzewanie mieszkania i wody 50 zł/ mies.
- woda wg zużycia średnio 2 os. 60 zł/ mies.
- prąd 2 os. średnio 220 zł na 2 mies.

Budynek wspólnoty:

W którym zlokalizowane jest mieszkanie przeszedł termomodernizację. Jest ocieplony oraz odwodniony. Posiada wymieniony dach. Częściowo zostały przeprowadzone wewnętrzne remonty, dalsze zaplanowane. Teren wspólnoty ogrodzony z wyjściem w tylnej części prosto do lasu. Duże ilości zieleni, drzew i ptaków. Bardzo urokliwe miejsce. Budynek wspólnoty jest przez niektórych mieszkańców używany sezonowo jako odskocznia od miasta co sprawia, że nie ma tu raczej zgiełku.

Okolica:

W najbliższej okolicy nieruchomości znajdują się:
- szkoła i przedszkole 400 m
- kościół 100 m
- sklepy 500 m
- restauracje 500 m
- boisko sportowe 400 m
- przystanek 500 m
- stadnina koni 800 m
- ośrodek zdrowia 2 km
- blisko atrakcje turystyczne

Otoczenie jest również idealne do aktywnego spędzania czasu. W pobliżu szlaki piesze, rowerowe oraz konne. Można od razu po wyjściu z mieszkania przejść się na krótki spacer po lesie w okolice zamku, a także wybrać się na przejażdżkę rowerową lub spacer po górach. Jednocześnie okolica nie jest stroma co nie sprawi problemu z zimowymi podjazdami czy poruszaniem się.

Położenie:
Najistotniejszym atutem Grodźca jest jego położenie. Bliskość drogi ekspresowej zapewnia szybki dostęp do najbliższych miast:
Bielsko - Biała 10 min.
Skoczów 10 min.
Ustroń 20 min.
Cieszyn 25 min.

Podsumowując mieszkanie może być dobrą propozycją dla kogoś komu zależy nie tylko na lokalu typowo miejskim. Może to być całkiem sensowny kompromis między typowym mieszkaniem w mieście, a domem. Posiada cechy domu takie jak garaż, ogród, strych i piwnica oraz atrybuty mieszkania i jego niskie koszty utrzymania. Jest nieźle skomunikowane z najbliższymi miastami co daje możliwość zarobkowania nie tylko w jednym miejscu. Pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku i aktywnie wypoczywać lub spędzić czas na grillu we własnym ogródku.

Dostępność i wyposażenie do uzgodnienia.

Ogłoszenie prywatnie. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości i proszę o uszanowanie tej decyzji.